สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย คาดครึ่งปีหลังโครงการใหม่เพิ่มหลังทิศทางการเมืองชัดเจน
สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย คาดครึ่งปีหลังโครงการใหม่เพิ่มหลังทิศทางการเมืองชัดเจน
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้คาดว่าจะยังเติบโตต่อเนื่อง แม้ว่าจะเติบโตลดลงจากปีก่อนที่เติบโต 9% ทั้งนี้การขยายตัวของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ที่ลดลง เป็นผลมาจากภาพรวมของเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวดีขึ้น ประกอบกับความต้องการที่อยู่อาศัยลดลง หลังจากสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล และมีแนวโน้มชะลอตัวต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง
แม้ว่าแนวโน้มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะมีการเปิดตัวโครงการเป็นจำนวนมากในช่วงครึ่งปีหลัง แต่แนวโน้มของการขายที่อยู่อาศัยนั้นยังมองว่าเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ยังไม่เป็นกังวลและเป็นห่วงว่าจะมีแนวโน้มตกต่ำลงอย่างแรง
ประกอบกับการที่เริ่มมีความชัดเจนทางการเมืองมากขึ้น จากผลประชามติรับร่างรัฐธรรมนูญทำให้ผู้ประกอบการจะเริ่มทยอยเปิดโครงการใหม่มากขึ้น โดยโครงการที่เปิดใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับกลาง และผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็ต้องมีการกระตุ้นยอดขายอย่างมาก เพื่อให้เข้าถึงและได้ยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้
ด้านนายอลงกต บุญสมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้อำนวยการฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธุรกิจขนาดย่อม ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า อัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบ ในครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเพิ่มเล็กน้อยจากช่วงสิ้นปีก่อน
โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อนั้นอยู่ที่ 50% ซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงชะลอตัว อีกทั้งสถาการณ์ของสัดส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ของธนาคารพาณิชย์ที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ทำให้ธนาคารมีมาตรการที่เข้มงวดมากขึ้นในการคัดกรองลูกค้าที่เข้ามาขอสินเชื่อ ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อในครึ่งปีแรกปรับเพิ่มขึ้นจากสิ้นปีก่อนเล็กน้อย
สำหรับแนวโน้มอัตราการปฏิเสธสินเชื่อในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ ยังมีโอกาสที่จะปรับตัวลดลงจากครึ่งปีแรกได้ ซึ่งจะต้องติดตามเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจและความมั่นใจของประชาชน รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีการเปิดตัวว่าจะมีความเหมาะสมกับความต้องการของลูกค้าและภาะเศรษฐกิจในช่วงนั้นหรือไม่ อีกทั้งจะต้องดูเงื่อนไขการกู้ของแต่ละธนาคารว่าจะมีการผ่อนคลายมากน้อยแค่ไหน
ส่วนทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังนั้น มองว่าจะมีความคึกคักมากขึ้น จากแผนการเปิดโครงการใหม่จำนวนมากขึ้นกว่าครึ่งปีแรกของผู้ประกอบการปสังหาริมทรัพย์ หลังจากมีความมั่นใจมากขึ้นจากแนวโน้มของเศรษฐกิจไทยที่มีโอกาสกลับมาฟื้นตัวและการขยายและการลงทุนโครงการต่างๆ ของภาครัฐ รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยโดยรวมที่อยู่ในระดับต่ำอีกด้วย
1832 total views, 2 today
