ThaiFastCash.com ศูนย์รวมลงประกาศ เงินด่วน เงินกู้ในและนอกระบบ

ยินดีต้อนรับ, ผู้เยี่ยมชม [ ลงทะเบียน | เข้าสู่ระบบRSS Feed  |   | 






บริการ เงินด่วน เงินกู้ คลิ้กเลย!! |||| เทพแห่งเงินด่วน โทร 092-8840418 คุณเทพ

เงินด่วนของจริง กู้เงินด่วน โทรได้เลย คุณริสา 0988719700 <-- จิ้มที่ตัวเลขแล้วกดโทรเลย


Comments Off on กู้เงินซื้อบ้าน เงินเดือนที่มีกู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

กู้เงินซื้อบ้าน เงินเดือนที่มีกู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

| คำแนะนำด้านการเงิน | October 19, 2014




house-loan

กู้เงินซื้อบ้าน เงินเดือนที่มีกู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

คำถามยอดฮิตของคนที่ต้องการซื้อบ้านก็คือ เงินเดือนที่มีอยู่ตอนนี้จะสามารถกู้ได้เท่าไหร่ แล้วต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เพราะข้อมูลเหล่านี้จะเป็นสิ่งที่บ่งบอกว่าตนเองสามารถจะ กู้เงิน ซื้อบ้านในฝันหลังที่ต้องการได้หรือไม่

บางสถาบันการเงินในปัจจุบันจะให้ตัวเลขง่ายๆสำหรับคนที่ต้องการจะกู้โดยมองถึงเงินเดือนแล้วมีตัวเลขมาคูณจำนวนนั้นๆ เช่น 30 ถึง 40 เท่าของเงินเดือนซึ่งจะขึ้นอยู่กับอาชีพและความมั่นคงของหน้าที่การงาน นั่นหมายถึงว่าหากคุณต้องการกู้เงิน 1 ล้านบาท ท่านจะต้องมีเงินเดือนอยู่ที่ 25,000 บาท หากวงเงินที่ได้ไม่พอท่านก็ต้องหาผู้กู้หลายๆคนมารวมกันเพื่อให้ได้ยอดดังกล่าว

แต่ในการคำนวนวงเงินกู้จริงๆแล้วนั้นจะมีตัวแปรหลากหลายตัวแปรเข้ามาเกี่ยวข้อง เช่นอัตราดอกเบี้ยในช่วงนั้นและแนวโน้มอัตราดอกเบี้ย เพราะจะมีผลต่อเงินค่างวดที่จะต้องสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละเดือน และเมื่อคำนวนย้อนกลับไปยังระยะเวลาที่ต้องการกู้ก็จะสามารถทราบวงเงินได้ทันที

ข้อกำหนดเรื่องระยะเวลาของการกู้นั้นดูเหมือนจะสำคัญรองๆลงมาจากอัตราเงินเดือน เพราะหากท่านอายุมากแล้วระยะเวลาผ่อนก็จะสั้นลง ทำให้แต่ละเดือนต้องชำระเงินกู้มากขึ้น ซึ่งต้องไม่เกินสัดส่วน 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นอีกด้วย โดยส่วนใหญ่แล้วสถาบันการเงินจะกำหนดระยะเวลาการกู้สูงสุดไว้ประมาณ 30 ปี และกำหนดอายุของผู้กู้รวมจำนวนปีที่ผ่อนชำระไม่เกิน 70 ปี

ดังนั้นตัวแปรเหล่านี้ย่อมมีผลต่อยอดวงเงินกู้ที่่ท่านจะได้รับ ซึ่งแน่นอนว่าเป็นอัตราสูงสุดที่ต้องคำนึงถึงราคาประเมิณของหลักทรัพย์นั้นๆด้วย เช่นหากท่านต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท แม้เงินเดือนของท่านจะเพียงพอที่จะกู้ได้ในระยะเวลา 20 ปีสำหรับบ้านราคา 2 ล้านบาทก็จริง แต่ธนาคารจะให้วงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิณ นั่นคือหากบ้านที่มีราคาขาย 2 ล้านบาท แต่ธนาคารอาจจะประเมิณว่าบ้านหลังนั้นมีมูลค่าเพียง 1.6 ล้านบาทก็เป็นได้ และ 80% ของราคาประเมินก็จะอยู่ที่ 1.28 ล้านบาท เท่ากับว่าท่านจะต้องหาเงินมาอีก 7 แสน 2 หมื่นบาท เนื่องจากราคาประเมินที่ต่ำกว่าราคาขายอยู่ 4 แสนบาท และอีก 20% ที่ขาดหายไปอยู่ 3 แสน 2 หมื่นบาท

ต่อไปนี้จึงเป็นตัวอย่างของวงเงินกู้ที่เทียบกับเงินเดือนของท่านในแต่ละช่วง โดยสมมุติว่าสถาบันการเงินให้ผ่อนที่สูงสุด 40% ของเงินเดือน และคิดที่อัตราดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี

1. เงินเดือน 15,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 6,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 647,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 744,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 811,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 858,000 บาท

3. เงินเดือน 20,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 8,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 862,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 993,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 1,082,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 1,144,000 บาท

7. เงินเดือน 30,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 12,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 1,294,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 1,489,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 1,623,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 1,716,000 บาท

9. เงินเดือน 40,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 16,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 1,725,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 1,986,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 2,165,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 2,288,000 บาท

11. เงินเดือน 50,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 20,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 2,157,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 2,482,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 2,706,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 2,860,000 บาท

13. เงินเดือน 60,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 24,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 2,588,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 2,979,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 3,247,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 3,432,000 บาท

15. เงินเดือน 70,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 28,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 3,020,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 3,475,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 3,788,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี กู้ได้ 4,004,000 บาท

ตัวเลขตารางผ่อนเงินกู้ข้างต้นเป็นตัวเลขประมาณการเท่านั้น ตัวเลขที่แท้จริงกรุณาตรวจสอบกับสถาบันการเงินอีกครั้ง แต่อย่างน้อยก็น่าจะเป็นตัวอย่างให้ท่านได้ตัดสินใจมองหาบ้านที่เหมาะสมนะครับ

ติดตามข่าวสารจากเรา

บทความล่าสุด

  • อิออนจัดโปร งานมหกรรมการเงินเชียงใหม่ คร...

    by on November 6, 2018 - 0 Comments

    อิออนจัดโปร งานมหกรรมการเงินเชียงใหม่ ครั้งที่ 13 บริษัท อิออน ธนสินทรัพย์ (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ขอเชิญชวนชาวเชียงใหม่เตรียมตัวฉลองฤดูหนาวนี้กับโปรโมชั่น สุ...

  • ลูกค้า TMB สมัครบัตรเครดิต และสินเชื่อบุ...

    by on October 28, 2018 - Comments Off on ลูกค้า TMB สมัครบัตรเครดิต และสินเชื่อบุคคลผ่าน TMB Touch ได้แล้ว

    ลูกค้า TMB สมัครบัตรเครดิต และสินเชื่อบุคคลผ่าน TMB Touch ได้แล้ว ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) ที่มุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์ทางการเงินเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความต้องก...

  • ธนาคารไทยเครดิต ตั้งเป้าสินเชื่อปีนี้โต ...

    by on October 8, 2018 - Comments Off on ธนาคารไทยเครดิต ตั้งเป้าสินเชื่อปีนี้โต 15% พร้อมคุม NPL ไม่เกิน 5%

    ธนาคารไทยเครดิต ตั้งเป้าสินเชื่อปีนี้โต 15% พร้อมคุม NPL ไม่เกิน 5% นายรอย ออกุสตินัส กุนารา กรรมการผู้จัดการ ธนาคารไทยเครดิตเพื่อรายย่อย กล่าวว่า ธนาคารไทยเคร...

  • ธพว. เตือนผู้ประกอบการอย่าหลงเชื่อบริษัท...

    by on September 25, 2018 - Comments Off on ธพว. เตือนผู้ประกอบการอย่าหลงเชื่อบริษัทขายผลิตภัณฑ์การเกษตร แอบอ้าง ธพว. ให้สิทธิพิเศษเงินกู้

    ธพว. เตือนผู้ประกอบการอย่าหลงเชื่อบริษัทขายผลิตภัณฑ์การเกษตร แอบอ้าง ธพว. ให้สิทธิพิเศษเงินกู้ นายมงคล ลีลาธรรม กรรมการผู้จัดการ ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและ...

  • KTB ร่วม กบข ปล่อยกู้ข้าราชการดอกเบี้ยถู...

    by on September 10, 2018 - Comments Off on KTB ร่วม กบข ปล่อยกู้ข้าราชการดอกเบี้ยถูก

    KTB ร่วม กบข ปล่อยกู้ข้าราชการดอกเบี้ยถูก นายวิทัย รัตนากร เลขาธิการคณะกรรมการกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ได้เปิดเผยภายหลังจากที่ได้มีการลงนามร่วม กับ บ...